Hallen/Lager/Produktion Mieten

Vermietet
Neubau: Kleine Hallenflächen im ASTOR Gewerbepark Hamburg- Jenfeld – provisionsfrei für den Mieter

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Lagerflächen
380
13,00
€/m²
Hamburg / Jenfeld

Eckdaten:

ImmoNr.
11107
Verfügbar ab
01. Januar 2024
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lagerflächen
Baujahr
2023
PLZ
22045
Ort
Hamburg / Jenfeld
Land
Deutschland
Gesamtfläche
380,00 m²
Nebenkosten
988,00 €
Warmmiete
5.928,00 €
Kaltmiete €/m²
13,00 €
Maklercourtage
provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die angebotenen Flächen gehören zum neuen „ASTOR Gewerbepark Hamburg-Jenfeld“. Auf dem Areal mit rd. 19.000 m² stehen sieben Einheiten mit einer Fläche von einmal ca. 360 m² und sonst jeweils ca. 380 m² zur Verfügung. Jede Einheit setzt sich aus ca. 200 m² bzw. 220 m² Hallenfläche, ca. 80 m² Bürofläche als Galerie-/Zwischengeschossfläche sowie ca. 80 m² Servicefläche zusammen, wobei sich letztere direkt unter der Bürofläche befindet. Durch diese praktische Aufteilung sind die Einheiten vielseitig nutzbar, z.B. als Durchgangslager für Handwerksbetriebe, für Kleinproduzenten oder andere Gewerbetreibende.
Hervorzuheben ist die ebenerdige Bauweise und Andienung. Zur Ausstattung gehört jeweils ein Sektionaltor mit einer Durchfahrtshöhe von 3,5 m und eine separate Zugangstür. Die Deckenhöhe der Hallenfläche beträgt 7 m, und die Bodentraglast liegt bei 5.000 kg/m². Zudem ergänzen ein Glasfaseranschluss und außenliegender Sonnenschutz die Ausstattung.

Der Gewerbepark gehört dem Pilotprojekt „Hamburg Water Cycle“ an, was für ökologische und effiziente Wasserverwertung steht. Durch den Neubaustandard und die Versorgung über Fernwärme ist mit geringen Energiekosten zu rechnen. Ein Hausmeisterservice betreut das Areal vor Ort.

Auf dem Grundstück stehen insgesamt 54 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, auch E-Ladestationen für Pkw sind eingerichtet. Der Gewerbepark ist für Schwerlastverkehr geeignet.

Energie

Heizungsart: Fern

Ausstattung

• DNGB-zertifizierte Fläche
•ebenerdige Bauweise und Andienung
•Sektionaltor , Durchfahrtshöhe von 3,5 m, zzgl. separate Tür
•7 m Deckenhöhe (Halle)
•5.000 kg/m² Bodentraglast EG (Halle)
•750 kg/m² Bodentraglast OG (Büro)
•Glasfaseranschluss
•außenliegender Sonnenschutz
•Pilotprojekt „HAMBURG WATERCYCLE“
•zahlreiche Pkw-Stellplätze verfügbar
•E-Ladestationen für Pkw eingerichtet
•geringe Energiekosten durch energetischen Neubau u. Fernwärmeversorgung
•vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
•flexibel nutzbare Galerieebene
•Gewerbepark ist für Schwerlastverkehr geeignet
•Hausmeisterservice vor Ort

Lage:

Der ASTOR Gewerbepark befindet sich im östlichen Stadtteil Hamburg-Jenfeld. Die ca. 2 km entfernten Autobahnen A1 und A24 sowie die direkte Anbindung an die öffentlichen Nahverkehrsmittel - über drei Buslinien und den Bahnhof „Tonndorf“ - sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsgelegenheiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie z. B. Nahkauf, Aldi, Lidl, Rewe und Rossmann. Des Weiteren ist der Kaskadenpark nur wenige Meter vom Standort entfernt und bietet sich in der Mittagspause für einen Spaziergang an.

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Hamburg / Jenfeld

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