Hallen/Lager/Produktion Mieten

Neuwertige Lagerhalle mit attraktiver Bürofläche westlich von Hamburg

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Lager
1.652
Appen

Eckdaten:

ImmoNr.
10989
Verfügbar ab
01. Januar 2023
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lager
Baujahr
2018
PLZ
25482
Ort
Appen
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
2.720,00 m²
Gesamtfläche
1.652,00 m²
Nebenkosten
1.773,00 €
Warmmiete
14.425,00 €
Kaution
43.275,00 €
Maklercourtage
3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Stefan Brauhardt

+49 40 4109888-25
sb(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das zur Vermietung stehende hochwertige Solitärobjekt, bestehend aus einer Multifunktionshalle und einer attraktiven Bürofläche, wurde 2018 mit einem Satteldach und einer Firsthöhe von ca. 8,5 m errichtet. Die Halle ist im vorderen Bereich mit 2 Laderampen für Container und rückwärtig mit 2 Rolltoren für eine ebenerdige Andienung ausgestattet. Die reine Hallenfläche ist ca. 1.012 m² groß und wird durch zwei Galerieflächen an den gegenüberliegenden Stirnseiten von ca. 170 m² bzw. 300 m² ergänzt. Die Deckenhöhe auf den Galerieebenen reicht von ca. 2,70 m bis ca. 5,50 m, die Tragkraft liegt dort bei ca. 350 kg/m², so dass diese Flächen auch als zusätzliche Lagerflächen genutzt werden können. Ein Oberlicht entlang des Dachfirst sorgt für natürlichen Lichteinfall in der Halle. Unterhalb einer der Galerieflächen befindet sich der sehr modern und optisch ansprechend gestaltete ca. 170 m² große Bürotrakt. Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung – eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann - beheizt. Zuletzt wurde die Halle als Lager von einem Händler für Möbel und Wohnaccessoires genutzt. Die Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie gestalten sich äußerst vielfältig. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 10 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände. Sowohl das Gebäude als auch die Außenanlagen präsentieren sich in einem außerordentlich gepflegten und qualitativ wertigen sowie repräsentativen Zustand.
Die Immobilie kann per 01. Januar 2023 angemietet werden.

Der Mietpreis setzt sich zusammen, wie folgt:

- reine Hallenfläche von ca.1.012 m² à EUR 8,50 / m² mtl. netto-kalt
- Galerieflächen von ca. 470 m² à EUR 5,00 / m² mtl. netto-kalt
- Bürofläche von ca. 170 m² à EUR 10,00 / m² mtl. netto-kalt

= GESAMTMIETE EUR 12.652,00 mtl. netto-kalt

Energie

Energiebedarf Wärme: 71,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 12,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2031
Heizungsart: Fussboden
Baujahr (laut Energieausweis): 2020

Ausstattung

- 2 Laderampen
- 2 Rolltore
- Firsthöhe von ca. 8,5 m
- Fußbodenheizung
- ca. 10 Pkw-Stellplätze

Lage:

Die Gemeinde Appen ist westlich der Kreisstadt Pinneberg in Schleswig-Holstein bzw. nördlich des Hamburger Stadtteils Rissen im größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas gelegen. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Gewerbegebiet südlich der „Hauptstraße“. Zur Autobahn A 23, Anschlussstelle Pinneberg-Nord, sind es rd. 10 Fahrminuten bzw. 5,5 km. Die Hamburger Innenstadt ist in rd. 35 Minuten bzw. nach ca. 25 km zu erreichen.

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