Hallen/Lager/Produktion Kaufen

Verkauft
Neuwertige Lagerhalle mit Büroflächen westlich von Hamburg

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1.652
Lager
Appen

Eckdaten:

ImmoNr.
10966
Verfügbar ab
Ende 2022
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Lager
Baujahr
2018
PLZ
25482
Ort
Appen
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
2.720,00 m²
Gesamtfläche
1.652,00 m²
Maklercourtage
5,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Stefan Brauhardt

+49 40 4109888-25
sb(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt wurde erst 2018 mit einem Satteldach und einer Firsthöhe von ca. 8,5 m errichtet. Die Halle ist mit 2 Laderampen für Container und 2 Rolltoren für eine ebenerdige Andienung ausgestattet. Die reine Hallenfläche verfügt über eine Fläche von ca. 1.012 m², die durch zwei Galerieflächen an den gegenüberliegenden Stirnseiten von ca. 170 m² bzw. 300 m² ergänzt wird. Die Deckenhöhe auf den Galerieebenen geht von ca. 2,70 m bis ca. 5,50 m, die Tragkraft liegt dort bei ca. 350 kg/m². Unter einer der Galerieflächen im Hallenbereich befindet sich die sehr modern und optisch ansprechend gestaltete Bürofläche mit ca. 170 m². Das gesamte Objekt wird über eine Fußbodenheizung – durch eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann - beheizt. Das Gebäude und die Außenanlagen präsentieren sich insgesamt in einem äußerst gepflegten und qualitativ wertigen sowie repräsentativen Zustand. Auf dem Gelände stehen ca. 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Übergabe soll zum Jahresende 2022 bzw. nach Vereinbarung erfolgen.

Energie

Energiebedarf Wärme: 71,00 kWh (m²*a)
Energiebedarf Strom: 12,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 17.02.2031
Heizungsart: Fussboden
Baujahr (laut Energieausweis): 2020

Ausstattung

- 2 Laderampen
- 2 Rolltore
- Firsthöhe von ca. 8,5 m
- Fußbodenheizung
- ca. 10 Pkw-Stellplätze

Lage:

Die Immobilie ist westlich der Kreisstadt Pinneberg in Schleswig-Holstein bzw. nördlich des Hamburger Stadtteils Rissen im größten zusammenhängenden Baumschulgebiet Europas in einem kleinen Gewerbegebiet gelegen. Zur Autobahn A 23, Anschlussstelle Pinneberg-Nord, sind es rd. 10 Fahrminuten bzw. 5,5 km. Die Hamburger Innenstadt ist in rd. 35 Minuten bzw. nach ca. 25 km zu erreichen.

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