Perfekte 1-Zimmer-Wohnung für Single-Haushalt!

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage. Das Gebäude wurde im Jahre 1966 errichtet und ist vollunterkellert. Ein Fahrstuhl verbindet sämtliche Geschoss des Mehrfamilienhauses miteinander. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Bewohnern noch ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Wohnung ist kein Stellplatz zugeordnet. Die Außenfassade besteht aus Rauhputz und wurde mit einem hellgelben Farbanstrich versehen. Alle Fensterelemente dieses Gebäudes verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung und sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die in der Wohnung über konventionelle Heizkörper ausgeführt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Insgesamt handelt es sich hier um eine moderne Wohnanlage, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Das monatliche Wohngeld beläuft sich aktuell auf € 164,26 inklusive Heizkosten und Instandhaltungsanteil. Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Das Erbbaurecht läuft noch bis ins Jahr 2054. Der jährliche Erbbauzins für die Wohnung beträgt aktuell € 25,14.

Angaben zum Energieausweis:
V-Fernwärme-77 kWh-C

Energie

Ausstattung

Die 1-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über circa 34 m² Wohnfläche. Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen Duschbad, einer hellen Einbauküche, einem Flur, einem Abstellraum und dem Wohn-/Schlafbereich. Alle Räume, bis auf die Küche, sind vom Flur aus zu erreichen. Das moderne Badezimmer verfügt über weiße Sanitäreinrichtungen und gräuliche Fliesen. Die Küche ist mit beigen Ober- und Unterschränken und einer hellen Arbeitsplatte ausgestattet (Platz für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden). Geradewegs gelangt man vom Flur in den rund 20 m² großen Wohn-/Schlafbereich. Dieser ist, wie auch der Flur, mit Design-PVC-Fußboden ausgestattet und erlangt durch seine großzügigen Fenster viel Helligkeit.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, zeitgemäß ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage.