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Verkauft
Saniertes Zinshaus mit 8 Wohneinheiten in Hamburg-Harburg

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Mehrfamilienhaus
408
Hamburg-Harburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10538
Objektart
Anlageimmobilien und Zinshäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
21073
Ort
Hamburg-Harburg
Land
Deutschland
Wohnfläche
408,00 m²
Grundstücksgröße
571,00 m²
Gesamtfläche
408,00 m²
Vermietbare Fläche
408,00 m²
Mieteinnahmen pro Jahr
49.400,00 €
Maklercourtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1953 mit einem Vollkeller errichtet und ist in acht Wohneinheiten auf insgesamt vier Ebenen (inkl. Dachgeschoss) unterteilt. Die Wohnungen sind mit Küchen und Voll- bzw. Duschbädern ausgestattet. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Kamin. Nach Mietvertragsbeendigung wurden/werden Die Wohnungen jeweils renoviert übergeben. Im Jahr 2014 wurde eine umfangreichere Sanierung durchgeführt, bei der die Balkone und das Dach erneuert wurden und das Haus einen neuen Anstrich erhielt. Bei der Gelegenheit wurde eine Gewerbefläche im EG rechts in Wohnraum „umgewandelt“. Zurzeit sind alle Wohnungen - inkl. drei Garagenplätze - vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rd. EUR 49.400,-- netto-kalt.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse E
Energieverbrauch: 138,80 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 04.07.2026
Baujahr (laut Energieausweis): 1953

Lage:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt an der B 73 in Hamburg-Harburg zwischen den S Bahn-Stationen „Hamburg-Harburg Rathaus“ und „Hamburg-Heimfeld“. Zu den Autobahnen A 253, A 1 und A 7 sind es nur wenige Fahrminuten. Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl in der näheren Umgebung zu finden. Die TU Hamburg-Harburg sowie das Zentrum von Harburg liegen jeweils ca. 1,3 km entfernt. Zur nächsten Bushaltestelle (Linien 241 und 141) geht man ca. 5 Minuten.

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