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Verkauft
Sehr gepflegtes Zinshaus mit 15 Wohneinheiten in Hamburg-Billstedt

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Mehrfamilienhaus
601
Hamburg-Billstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
10513
Objektart
Anlageimmobilien und Zinshäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
22119
Ort
Hamburg-Billstedt
Land
Deutschland
Wohnfläche
601,00 m²
Grundstücksgröße
1.487,00 m²
Gesamtfläche
601,00 m²
Vermietbare Fläche
601,00 m²
Mieteinnahmen pro Jahr
71.065,80 €
Maklercourtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Nils Witthöft

(040) 4 10 98 88-18
nw@witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise voll unterkellert errichtet. Da es sukzessive bei Mieterwechseln saniert bzw. renoviert wurde, befindet es sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Die 15 Wohnungen sind zwischen ca. 30 m² und ca. 78 m² groß und verfügen überwiegend über Balkone bzw. Terrassen. Ferner sind sie mit Voll- oder Duschbädern sowie Küchen ausgestattet. Neben Abstellräumen im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenkeller. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung. Hinter dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten für acht Pkw. Zurzeit sind alle Wohnungen bis auf drei an überwiegend langjährige Mieter vermietet. Die freien Wohnungen werden gerade renoviert und nach Abschluss der Arbeiten wieder neu vermietet.

Energiedaten

Primärenergieträger: Gas

Energieausweis

Art: Verbrauch
Baujahr: 1967
Gültig bis: 15.08.2018
Energiebedarf: 160,00 kWh (m²*a)
Energiepass Jahrgang: 2008

Ausstattung

- Balkone/Terrassen
- Keller
- Pkw-Stellplätze

Lage:

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt im Bezirk Hamburg-Mitte im bevölkerungs-reichen Stadtteil Billstedt an der Grenze zu Hamburg-Horn. Über die beiden U-Bahnstationen „Legienstraße“ und „Billstedt“, die sich ca. 1,2-1,5 km entfernt befinden, sowie eine nahe gelegene Bushaltestelle ist die Immobilie gut angebunden. Zur Hamburger Innenstadt sind es nur ca. 10 km, zu den Autobahnen A 1 und A 24 rund 3,5 km. Für die Hausbewohner hält das Billstedt-Center ein umfangreiches Angebot an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen bereit. Es ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Auch verschiedene Schulformen und Sportstätten sind in der Umgebung zu finden. Zur Naherholung bietet sich der Öjendorfer Park in nur 3 km Entfernung an.

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