Laden/Einzelhandel Mieten

Vermietet
Sehr schöne Gewerbefläche im Erdgeschoss an der B 432 in Norderstedt – kurzfristig verfügbar!

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Ladenlokal
139
11,00
€/m²
Norderstedt

Eckdaten:

ImmoNr.
11136
Verfügbar ab
kurzfristig möglich
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Baujahr
2002
PLZ
22851
Ort
Norderstedt
Land
Deutschland
Gesamtfläche
139,00 m²
Nebenkosten
327,00 €
Warmmiete
1.856,00 €
Kaltmiete €/m²
11,00 €
Maklercourtage
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Melanie Gütschow

+49 40 4109888-24
mg(at)witthoeft-gewerbe.com

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende moderne Gewerbefläche verfügt über ca. 139 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. In der Nachbarfläche ist eine physiotherapeutische Praxis untergebracht, in den oberen Etagen befinden sich Wohnungen.

Die angebotene Fläche wird bislang als Maklerbüro / -shop genutzt. Sie kann über zwei Eingänge betreten werden. Die Mietung befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sie ist mit anthrazitfarbenem Laminat und abgehängten Decken mit eingebauten Spots ausgestattet. Ein Aufenthaltsraum mit kleiner Teeküche, getrennte WC`s sowie ein Lager- / Abstellraum mit Waschbecken sind vorhanden.

Eine umsatzsteuerfreie Anmietung wäre auch möglich.

Zwei Außen- und mehrere Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf entgeltlich mit angemietet werden.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse C
Energieverbrauch: 97,00 kWh (m²*a)
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2030
Heizungsart: Zentral
Befeuerung: Gas
Baujahr (laut Energieausweis): 2002

Ausstattung

- Außen- u. TG-Stellplätze
- große Fensterflächen
- 2 Eingänge
- abgehängte Decken
- Pantry
- 2 WC`s
- anthrazit-farbener Fußboden

Lage:

Norderstedt liegt im Süden von Schleswig-Holstein und ist nach Einwohnerzahlen hinter Kiel, Lübeck, Flensburg und Neumünster die fünftgrößte Stadt im nördlichsten Bundesland. Die Stadt gehört zur Metropolregion Hamburg und grenzt an deren nördlichen Stadtrand. Die Gewerbefläche befindet sich an der belebten B 432 im Stadtteil „Glashütte“. Entlang der Straße haben sich drei Discounter/ Supermärkte angesiedelt, die bequem zu Fuß zu erreichen sind.

Unmittelbar vor dem Haus halten die Buslinien 178, 278, 7550 und 7551, die z. B. die U-Bahnstationen „Ochsenzoll“ und „Garstedt“ anfahren sowie nach Norderstedt-Mitte führen.

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