Anlageimmobilien und Zinshäuser Kaufen

Verkauft
Zinshaus mit 11 Wohn- und zz. 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg-Wandsbek

Wir helfen Ihnen bei der Immobiliensuche online oder auch bei uns vor Ort!

Wohn und geschaeftshaus
955
Hamburg

Eckdaten:

ImmoNr.
10410
Objektart
Anlageimmobilien und Zinshäuser
Objekttyp
Wohn und geschaeftshaus
PLZ
22047
Ort
Hamburg
Land
Deutschland
Gesamtfläche
955,00 m²
Vermietbare Fläche
955,00 m²
Mieteinnahmen pro Jahr
95.224,68 €
Maklercourtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1899 ist rein optisch aufgrund seiner Jugendstil-Fassade und der Ecklage ein „Blickfang“. Es verfügt über zwei Zugänge, einen an der Walddörferstraße und einen an der Holzmühlenstraße. In den ehemals zwei Einheiten des Erdgeschosses hat sich seit Jahren das griechische Restaurant „Jannis“ etabliert. Dieser Mieter bewohnt auch eine Wohnung mit ca. 82,8 m² im 1. OG. Rechts zur Holzmühlenstraße ist in den kleinen Laden im Jahr 2015 ein Kosmetikstudio eingezogen. Bei den Wohnungen handelt es sich um gängige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen in den Regelgeschossen. Zurzeit sind zwei der elf Wohnungen frei lieferbar. Einige Wohnungen wurden bereits modernisiert, bei den zwei freien Wohnungen stehen Modernisierungsarbeiten noch aus. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt überwiegend über Gas-Etagenheizungen. Zwei der vermieteten Wohnungen werden noch über Nachtspeicherheizung beheizt. Das Haus verfügt über einen Teilkeller. Im Hinterhof befindet sich eine kleine Remise, welche zurzeit als Lager vom Restaurantmieter genutzt wird.

Lage:

Das stilvolle Altbau-Zinshaus befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Wandsbek, einem im Osten von Hamburg gelegenen bevölkerungsreichen Stadtteil. Zentrum des Quartiers ist der ca. 1,6 km entfernte Marktplatz, an dem auch ein großer Busbahnhof, eine U-Bahnstation sowie das Einkaufszentrum „Quarree“ mit einem CinemaxX-Kino angesiedelt sind. Direkt vor der hier angebotenen Immobilie halten die Buslinien 8 und 116, die U-Bahnstation Straßburger Straße ist in rd. 15 Gehminuten erreichbar. Per Bahn benötigt man von hier aus nur ca. 11 Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote, Ärzte, verschiedene Schulformen, Sportanlagen etc. sind vor Ort vorhanden. Zum Spazierengehen bietet sich der angrenzende Eichtalpark an, der entlang der „Wandse“ verläuft.

Ihre Immobilie in

Hamburg

Anfrage zum Objekt

Wir melden uns umgehend






Bitte beweisen Sie ein Mensch zu sein und wählen Sie den Schlüssel aus.