Zinshäuser Kaufen

Verkauft
Zinshausaltbau mit 10 WE und 2 GE in Szenelage der Altstadt von Hamburg-Altona

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Mehrfamilienhaus
751
Hamburg /Altona

Eckdaten:

ImmoNr.
10892
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektart
Zinshäuser
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1898
PLZ
22767
Ort
Hamburg /Altona
Land
Deutschland
Grundstücksgröße
467,00 m²
Gesamtfläche
751,15 m²
Vermietbare Fläche
751,15 m²
Maklercourtage
6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der hier zum Verkauf stehende Zinshaus-Altbau wurde um 1900 errichtet und verfügt über 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Bei den Gewerbeflächen handelt es sich zum einen um eine kleine Fahrradwerkstatt im Souterrain sowie um einen Croque-Laden. Die Wohnungen haben gängige und gut vermietbare Größen zwischen 35 m² und 70 m². Sie werden zum Großteil über Gas-Etagenheizungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gasthermen bzw. über Durchlauferhitzer. Nach und nach wurden zahlreiche Wohnungen im Rahmen von Mieterwechseln teilmodernisiert (Küchen, Bäder und Böden). Zurzeit gibt es eine freie Wohnung im Hochparterre im Haus-Nr. 20. Eine weitere Wohnung im DG im Haus 24 könnte nach Absprache ebenfalls frei geliefert werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich der sozialen Erhaltungsverordnung Altona-Altstadt.

Energie

Energieeffizienzklasse: Klasse F
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültig bis: 14.09.2025
Baujahr (laut Energieausweis): 1918

Lage:

Dieses charmante Zinshaus ist im angesagten Hamburger Stadtteil Altona-Altstadt gelegen, unweit der bekannten Einkaufsmeile „Große Bergstraße“. Unzählige Geschäfte und Supermärkte inkl. ein IKEA Einrichtungshaus sowie Ärzte und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung in alle Richtungen ist mehr als gut: Die Autobahn A 7 ist in rd. 10 Minuten erreichbar, die Hamburger Innenstadt in ca. 12 Minuten. Zum Bahnhof Altona mit seinem Einkaufszentrum geht man ebenfalls nur gut 10 Minuten, zum S-Bahnhof „Königstraße“ ca. 8 Minuten.

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Hamburg /Altona

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