FRIEDRICHS VIER vereint modernes Wohnen, nachhaltige Architektur und eine der begehrtesten Lagen Hamburgs: direkt am Randelpark, zwischen Wellingsbüttel und Poppenbüttel. Hier entstehen 30 Eigentumswohnungen, die Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit verbinden.
Inspiriert von der Friedrich-Kirsten-Straße und geprägt von vier markanten Häusern, eröffnet FRIEDRICHS VIER ein neues Kapitel des Wohnens im Alstertal. Das Quartier verbindet zeitgemäßes Design mit ökologischer Verantwortung – ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat.



FRIEDRICHS VIER bietet direkten Zugang zum Randelpark und zum Alsterwanderweg – perfekte Orte für eine Auszeit im Grünen, nur wenige Schritte entfernt. Auf einem real geteilten Grundstück entstehen vier Häuser mit 30 Eigentumswohnungen und 17 öffentlich geförderten Mietwohnungen. Das Quartier verbindet naturnahe Ruhe mit einem modernen, nachbarschaftlichen Miteinander.
Expose anfragenFRIEDRICHS VIER liegt zwischen Hamburg-Wellingsbüttel und Poppenbüttel – direkt am Randelpark und nur wenige Schritte vom Alsterwanderweg entfernt. Genießen Sie naturnahe Ruhe im Alstertal und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur xx Minuten, der Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar. Eine Lage, die das Beste aus Stadt und Natur verbindet.




Vielfältige Grundrisse für unterschiedliche Lebensentwürfe – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen.






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Die Fertigstellung von FRIEDRICHS VIER in Hamburg-Wellingsbüttel ist für Q3/2027 geplant. Ab diesem Zeitpunkt können die Neubauwohnungen bezogen werden.
Das Neubauprojekt umfasst 30 Eigentumswohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 51 bis 140 m². Alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Unterschiedliche Grundrisse ermöglichen passgenaue Lösungen für Singles, Paare und Familien.
Ja, die Wohnungen erfüllen den Effizienzhaus-Standard EH40/55 und können damit für KfW-Förderungen und staatliche Unterstützungsprogramme in Frage kommen. Details zur Finanzierung und möglichen Zuschüssen erläutern wir Ihnen gerne individuell.
Das Quartier bietet 48 Tiefgaragen-Stellplätze. Zusätzlich ist eine Vorrüstung für Elektromobilität vorhanden, sodass E-Autos problemlos mit eigener Ladeinfrastruktur ausgestattet werden können.
Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer 5,5% des Kaufpreises sowie Notar- und Gerichtskosten
(ca. 1-1.5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage in Höhe von 3,15% des
Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig mit dem Kaufvertragsabschluss und ist jeweils vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlen.
Ja, die Eigentumswohnungen in FRIEDRICHS VIER Hamburg-Wellingsbüttel eignen sich ideal als Kapitalanlage. Dank der begehrten Lage im Alstertal, der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in Hamburg und der nachhaltigen Bauweise sind attraktive Renditen und langfristige Wertstabilität zu erwarten.
Die Wohnungen liegen direkt am Randelpark und nur wenige Schritte vom Alsterwanderweg entfernt. Damit profitieren Bewohner von einer naturnahen Umgebung mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig bester Anbindung an die Hamburger Innenstadt, das AEZ und den Flughafen.