5 exklusive
Eigentumswohnungen
in Norderstedt

In zentraler Lage nahe der Hamburger Stadtgrenze steht seit 2020 ein gepflegtes 6-Parteien-Haus, in dem fünf exklusive Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen: zwischen ca. 55-80 m2 Wohnfläche.

Zu den Wohnungen

Lichtdurchflutetes Wohnen

Bodentiefe Fensterfronten öffnen alle Wohnungen hin zum Freien: Im Erdgeschoss geht der Wohnbereich nahtlos in den privaten Garten über, im 1. Obergeschoss treten Sie direkt auf den sonnigen Balkon und im Dachgeschoss genießen Sie den Aussichtsblick über die grünen Baumkronen – so entsteht ein luftiges Wohngefühl und ein unmittelbarer Bezug zur Natur.

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Die Wohnungen

Hier präsentieren wir Ihnen fünf exklusive Eigentumswohnungen in einem modernen 6-Parteien-Haus nahe der Hamburger Stadtgrenze. Jede Einheit besticht durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und sonnige Balkone. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von den luxuriösen Details inspirieren, die jede dieser Wohnungen einzigartig machen.

EG

Wohnen mit direktem Gartenanschluss

Über einen hellen Eingangsflur mit praktischer Abstellnische gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse und einem eigenen Garten. Die angrenzende, separate Küche bietet ebenfalls einen kleinen Abstellraum für Vorräte. Der geräumige Schlaf-/Ankleidebereich schafft viel Platz für individuelle Einrichtung. Abgerundet wird das Raumkonzept durch ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche und integriertem Waschmaschinenanschluss.

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1. OG

Lichtdurchflutetes Wohnen auf Balkonhöhe

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie zwei attraktive Wohneinheiten: Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich, Balkon, zwei Schlafräumen und modernem Duschbad sowie die kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit integriertem Wohn-/Essbereich, zwei sonnigen Balkonen, Einbauküche und stilvollem Bad. Beide überzeugen durch Echtholzparkett, Fußbodenheizung, und Komfortlüftung – perfekt für urbanes Wohnen mit hohem Komfort.

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DG

Stilvolles Wohnambiente unterm Dach

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei exklusive Wohnungen mit lichtdurchflutetem Wohnkomfort unter der schrägen Dachlinie: Bodentiefe Dachfenster öffnen den großzügigen Wohn-/Essbereich und führen nahtlos zum sonnigen Balkon. Die modernen Bäder bieten bodentiefe Duschen und Raum für Ihre Waschmaschine. Echtholzparkett, Fußbodenheizung und eine Komfortlüftung schaffen ideale Wohnbedingungen. Die größere Einheit ist zusätzlich mit einem integrierten Ankleidebereich ausgestattet.

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Stellplätze

5 Stellplätze direkt hinter dem Gebäude

Hinter dem Gebäude stehen fünf großzügige Außenstellplätze zur Verfügung – jeweils zum Erwerb für 15.000 € pro Stellplatz. Die Parkfläche ist durch einen elektrischen Sicherheitspoller geschützt und liegt unmittelbar hinter der Haustür.

Alles auf einem Blick

Baujahr
2020
Anzahl der Wohnungen
5 Wohneinheiten
Zimmeranzahl
2-3 Zimmer-Wohnungen
Wohnfläche
ca. 55-80 m2
Stellplätze
5 Außenstellplätze vorhanden
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
1 Kelleraum je Wohnung
Wohngeld
Wird nachgereicht
Energieausweis
Gas-B-41, 8 kWh-A
Kaufnebenkosten
Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer 6,5% des Kaufpreises
sowie Notar- und Gerichtskosten
(ca. 1-1.5 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen
Maklercourtage
Die Maklercourtage in Höhe von 3,15% des
Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. ist verdient
und fällig mit dem Kaufvertragsabschluss
und ist allein vom Käufer an uns zu zahlen.
Besichtigungen
Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro

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